和歌山市で夢のマイホームを建てたいけれど、注文住宅はとても高いのでは？と感じている方も多いでしょう。
最近では、ローコストな注文住宅を提供している会社も増えてきています。今の家賃と同等の値段でマイホームを建てられる場合も。
まずは、注文住宅費用の相場をチェックしていきましょう。本記事では、和歌山市の注文住宅の相場について分かりやすく解説していきます。
ハウスメーカーや工務店の違いも分かりやすく紹介しますので、注文住宅を建てようか迷っている方や、予算計画の参考にしてみてください。
和歌山市の注文住宅相場を知る3つのポイント
注文住宅を建てる費用は、工務店やハウスメーカーに支払う建築費用だけではありません。家を建てる土地代や、その他の諸費用がかかってきます。
まずは、注文住宅相場を知る前にかかる費用について正しく理解しておきましょう。
土地費用・建築費用・その他の諸費用3つのポイントについて、それぞれ分かりやすく解説していきますね。
土地費用
注文住宅を建てる際に、予算の大部分を占めるのが土地費用です。同じ市内であっても、土地単価は立地や交通の利便性によって価格が異なります。
住みたい地域が明確な場合は、詳細な土地価格・坪単価を確認しておくと良いでしょう。「〇〇市 土地費用」と検索すれば、おおよその土地相場を把握できますよ。
和歌山市の土地費用相場については、記事の後で詳しく解説しているのでチェックしてみてください。
建築費用
実際に新築を建てるのにかかるのが、建築費用です。基礎工事や外装工事、住宅機器設備工事など、新築が完成するまでに必要な工事費用が建築費用となっています。
建築費用を大きく左右するのは、注文住宅会社選びです。一般的には、工務店よりも広告宣伝費や人件費がかかるハウスメーカーの方が建築費用が高い傾向にあります。
ただ、自然素材やデザインにこだわる工務店であれば、ハウスメーカーと同等かそれ以上の建築費用がかかる場合もあります。
なので、ハウスメーカーと工務店を比較するのではなく、純粋な建築費用やこだわりで会社を選ぶのがおすすめです。
その他の諸費用
注文住宅を建てる際には、土地費用や建築費用だけでなく手続きに関する諸費用もかかります。たとえば、土地の登記や司法書士に支払う費用などが代表的です。
司法書士に支払う報酬と登録免許税は、どの注文住宅会社に依頼しても必要な費用になります。
上記のような諸費用を含めて資金計画を相談できる会社であれば、安心して注文住宅を依頼できますよ。
和歌山市の注文住宅の相場は？
90万人以上の人口を誇る和歌山県。中でも和歌山市は県の中心で、住みやすいと人気のある街でもあります。
さっそく、和歌山市で注文住宅を建てる際の相場を見ていきましょう。ここでは、ハウスメーカーや工務店の費用感も紹介しているので参考にしてみてくださいね。
土地費用の相場
2022年4月の和歌山市の公示地価によると、坪単価は26万6446円となっています。たとえば、40坪の土地を購入すると土地代は約1000万円です。
※参考：和歌山市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜和歌山県
2020年度フラット35利用者調査では、全国の注文住宅の平均坪数は37坪なので、40坪の土地代を想定しておくと良いでしょう。
建築費用の相場
建築費用は、それぞれのハウスメーカーや工務店によって大きく異なります。全国の平均建築費用を参考にすると2310万です。
独自で和歌山県の建築費用について調査したところ、1500〜2500万円で建てた事例が多くなっています。
建築費用は坪数によっても大きく変動するので、まずはどれくらいの大きさで建てるのかを明確にするのがおすすめですよ。
ハウスメーカー
「注文住宅って高いんでしょ？」とイメージを持っている方は、大手ハウスメーカーの費用感を想定している場合が多いでしょう。
たとえば、『一条工務店』や『積水ハウス』の平均坪単価は約80〜90万円です。40坪の建築費用は3500万円前後、土地と合わせると4500万円ほどになります。
ただ、ハウスメーカーの中には『タマホーム』などローコスト住宅を売りにしている会社もあります。プランによっても異なりますが、タマホームの平均坪単価は約35〜75万円です。
上記のことからも、ハウスメーカーによって大きく費用感が異なるので予算に合わせて会社選びをしてみてください。
工務店
ハウスメーカーと比べて広告宣伝費や人件費を抑えられる工務店は、建築費用も抑えられる場合があります。
和歌山市の工務店の建築費用を調べてみると、1000万円台で建てられるローコスト住宅も少なくありません。
坪数やこだわる設備にもよりますが、和歌山市の工務店での建築費用は約1500〜2000万円が多くなっています。
和歌山市で注文住宅を建てるなら、地元に詳しい工務店がおすすめ
これまで、ハウスメーカーや工務店の費用感についても紹介してきましたが、なかなか会社を決めきれないという方も少なくないでしょう。
和歌山市で注文住宅を建てるのであれば、地元に詳しい工務店をおすすめします。なぜなら、地域や土地の特性をふまえた家づくりが重要だからです。
高温多湿な和歌山県はシロアリ被害が全国的に見ても多いなど、地域によって特性は異なります。地元に詳しい工務店であれば、土地探しをサポートしてくれる場合も多いですよ。
和歌山県で評判の良い工務店について知りたい方は、以下の記事も合わせてチェックしてみてくださいね。
→和歌山市で口コミ・評判の良い注文住宅会社3選！施工事例や特徴も紹介
まとめ
今回は、和歌山市の注文住宅相場について解説しました。和歌山市は90万人以上の人口を誇る和歌山県の中心都市なため、土地費用は県内ではもっとも高くなっています。
ただ、建築費用は依頼する注文住宅会社によって大きく変化します。
本記事では、ハウスメーカーや工務店の費用感についても紹介しているので、予算を立てる参考にしてみてください。
