プランニングや打ち合わせを重ねて、こだわりの家を建てられる注文住宅。ただ、注文住宅は建てて終わりではなく、長く暮らし続ける始まりでもあります。
住み始めてからは床のきしみや設備の不良など、生じるさまざまな問題や経年によるトラブルに対処していく必要があります。
その時に役立つのが、注文住宅会社の保証やアフターサービスです。保証が充実しているかどうかは、会社選びの大きな判断材料となります。
そこで、本記事では注文住宅の保証について詳しく解説していきます。
保証の種類をはじめ、和歌山市で注文住宅を建てる際にチェックすべき項目も紹介していくので参考にしてください。
注文住宅の保証とは？
注文住宅の保証は、『主要部分の保証』と『その他の保証』の大きく2つに分けられます。主要部分の保証とは、建物の基礎や雨漏りに影響する部分を対象としています。
主要部分の保証を『住宅瑕疵（かし）保険加入』と明記している会社も多いですが、引き渡しから10年間の保証は法律で義務付けられています。
そのため、主要部分の保証はいずれの会社も実施しています。保証で会社を比較するのであれば、その他の保証が重要だと理解しておきましょう。
注文住宅会社の保証の種類
注文住宅会社のHPで保証について見てみると、「難しい漢字や内容で分かりにくい…」という思いをされた方も少なくないはず。
同様の内容であっても、会社によって明記の仕方が違う場合もあるのです。そのため、保証の種類を事前に把握しておけば必要な内容が揃っているか確認できますよ。
さっそく、注文住宅会社の保証の種類について見ていきましょう。それぞれ、分かりやすく解説していきますね。
初期保証
『初期保証』は、先ほど紹介した主要部分の保証にあたるものです。いずれの注文住宅会社も10年間の初期保証を基準に、15年・30年など独自に設定している会社もあります。
住宅の基礎や雨漏りに関する部分は、原則無償対応となっています。初期保証は内容に差がないため、期間が長い会社の方が良いですよ。
最長保証期間
多くのハウスメーカーでは、初期保証の期間終了後も延長が可能となっています。初期保証の延長には、定期点検や有償のメンテナンスを受ける必要がある場合がほとんどです。
会社によっては、適切なメンテナンスを続ける限り保証を延長できるなど『最長保証期間』を定めています。
保証期間が終わってしまえば、改めて保証会社と契約するなどの手間にもつながります。なので、初期保証がどこまで延長できるか事前にチェックしておきましょう。
シロアリ保証
シロアリは、住宅に大きな損害を与える可能性の1つです。ただし、注文住宅会社の初期保証では範囲外となっています。
そのため、工務店やハウスメーカーが独自でシロアリ保証を設定しているケースは少なくありません。
特に和歌山はシロアリの発生しやすい地域でもあるので、シロアリ保証を採用しているか、最長何年まで保証しているかは確認するようにしましょう。
内装・設備保証
キッチン・お風呂場・トイレなど生活の主要を担う設備にも保証が付いていると安心ですよね。
シロアリ保証と同様に内装や設備保証も初期保証の対象外なので、メーカー保証期間以上に延長したい場合は確認する必要があります。
大手ハウスメーカーなどでは、住宅設備保証10年など差別化をはかっている場合もあるのでチェックしておきましょう。
定期点検・メンテナンス
長く安心して暮らし続けるために必要なのが、住宅品質を保つメンテナンスや定期点検です。
多くの工務店やハウスメーカーで、1・3・6ヶ月、1・3・5・10年などそれぞれのタイミングで訪問点検を実施しています。
初期保証終了後にも定期点検を実施してくれる会社もありますが、不具合が見つかった場合には有償のメンテナンスになるケースが多くなっています。
初期保証の期間に合わせて、定期点検の頻度やタイミングも事前に把握しておきましょう。
和歌山市で注文住宅を建てる際にチェックすべき保証
これまで、注文住宅の保証の種類について紹介してきました。いずれの保証も長期間であれば良いものの、採用している保証の種類や設定期間はさまざまです。
そこで、和歌山市で注文住宅を建てる際にチェックすべき保証について解説していきます。保証の期間や内容はどういったものが良いのか、分かりやすく紹介していきますね。
最長期間保証
まずは、初期保証がどれだけ延長できるのか『最長期間保証』を確認しておきましょう。初期保証の内容は、住宅の基礎や雨漏りに関する重要なものです。
初期保証が延長可能であれば、不具合が見つかった時にもメンテナンス費用を抑えることにつながります。
ただ、保証期間の延長に別途費用がかかる場合もあるので、注文住宅会社選びの際に比較・検討するのが良いでしょう。
シロアリ保証
一年を通して温暖な和歌山の気候は、シロアリの発生しやすい条件でもあります。2017年の調査では、シロアリ被害がもっとも多かったのは和歌山県という結果でした。
初期保証の対象外であるため、和歌山の注文中住宅会社ではシロアリ保証を採用しているところも少なくありません。
ただし、期間や保証内容、どこまで延長できるかどうかhが各会社によって異なります。大切な家と暮らしを守るためにも、保証内容が充実している会社を選びましょう。
まとめ
今回は、注文住宅会社の保証について解説しました。それぞれのハウスメーカーや工務店で、保証内容や期間が異なるので会社選びの際は詳細に確認するようにしましょう。
また、地域の特性に合った保証を提供しているかも重要です。地域密着の工務店であれば、地元を知り尽くしたうえで保証やサービスを提供している場合もあります。
住み始めてからの暮らしを左右する保証だからこそ、希望する保証を提供している会社かどうか確認してみてくださいね。
